Descriere

Vilă multifuncțională – rezidențială și industrială, la doar 20 km de București Această proprietate impresionantă oferă o combinație ideală între confortul unei locuințe moderne și funcționalitatea unui spațiu industrial. Situată într-o zonă liniștită și privată, vila este amplasată pe un teren generos de 570 mp , cu o adâncime de 60 m și două fronturi stradale , asigurând acces facil și versatilitate în utilizare.Se accepta schimb cu un apartament in Bucuresti echivalentul sumei sau apartament plus diferenta. Construită solid și proiectată inteligent, proprietatea are o suprafață totală de 780 mp , cu o amprentă la sol de 210 mp , fiind perfect adaptată atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități comerciale sau de producție. Spațiu industrial și de producție – 220 mp Parterul este optimizat pentru activități industriale sau comerciale și beneficiază de: 220 mp de spațiu industrial sau de depozitare , ideal pentru tâmplărie, producție de mobilier, activități industriale sau alte afaceri . Înălțime de 3-3,5 metri , oferind posibilitatea instalării utilajelor mari sau a depozitării pe verticală. Structură pe grinzi solide și masive de beton , fără compartimentări, oferind flexibilitate maximă în organizarea activităților. Energie electrică trifazată (380V) și monofazată (220V) , ideală pentru funcționarea echipamentelor industriale. Gaze naturale la poartă , oferind posibilitatea racordării rapide pentru orice tip de activitate. Două intrări separate , facilitând accesul logistic și împărțirea spațiului între utilizarea industrială și cea rezidențială. Zonă rezidențială – 500 mp utili Zona de locuit este proiectată pentru a oferi confort maxim, fiind ideală pentru o familie sau pentru personalul unei afaceri: Etaj cu trei camere , fiecare dotată cu baie și bucătărie proprie , asigurând independență și intimitate pentru fiecare locatar. Living spațios și luminos , cu ferestre mari pentru iluminare naturală optimă. Dormitoare generoase , concepute pentru relaxare și confort. Mansardă deschisă , care poate fi transformată în birou, sală de fitness, spațiu de recreere sau depozitare suplimentară . Casă de oaspeți separată Pentru un plus de funcționalitate, proprietatea include o casă de oaspeți cu două camere, baie și bucătărie , ideală pentru cazarea personalului, musafirilor sau pentru activități independente. Dotări și avantaje suplimentare Acoperiș Lindab , rezistent și durabil, oferind protecție pe termen lung. Izolație exterioară de 10 cm cu polistiren EPS , asigurând eficiență energetică ridicată și costuri reduse la întreținere. Ferestre termopan PVC Tripan , pentru izolare fonică și termică superioară. Puț propriu de 60 m adâncime , garantând o sursă constantă și independentă de apă. Construcție adiacentă de 80 mp , perfectă pentru depozitare, activități auxiliare sau extinderea spațiului industrial. Situată la doar 300 m de pădure , oferind un mediu natural, liniștit și aer curat. Localizare și acces Doar 20 km de București , cu acces rapid la oraș și infrastructură dezvoltată. Două intrări separate , facilitând accesul diferențiat pentru zona rezidențială și cea industrială. Gaze la poartă și curent electric trifazat și monofazat , oferind infrastructura necesară pentru orice tip de utilizare. Oportunitate ideală pentru afaceri și locuință Această proprietate este soluția perfectă pentru antreprenori, investitori sau familii care caută un spațiu versatil , combinând eficiența unei hale de producție cu confortul unei locuințe moderne. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Comisionul este de 2% de la cumparator!

Detalii proprietate

Localizare