Descriere

Vă prezentăm în exclusivitate un activ imobiliar cu potențial excepțional, situat pe unul dintre cele mai dinamice coridoare de dezvoltare periurbană din sud-estul Capitalei. Terenul, în suprafață de 21.000 mp (2,1 hectare), beneficiază de o deschidere generoasă de 54 metri liniari direct la Drumul Național 4 (DN4) și este amplasat în imediata vecinătate a hub-ului logistic AME Depozite, la intrarea în comuna Frumușani. Geometrie: Formă regulată, ideală pentru maximizarea coeficienților urbanistici (CUT) și a procentului de ocupare a terenului (POT), permițând o amprentă la sol eficientă a viitoarelor construcții. Accesibilitate premium: Poziționarea pe axul DN4 oferă o legătură fluidă, fără restricții de tonaj, cu Centura Capitalei (DNCB) și, cel mai important, cu noul inel autostradal A0 Sud. Vizibilitate excelentă: Deschiderea amplă la o șosea națională intens tranzitată asigură o expunere comercială maximă. Utilizări: Datorită topografiei și amplasamentului, lotul este pretabil pentru o gamă largă de dezvoltări comerciale și industriale: Parc logistic de tip "Light Industrial", depozitare și "Last-Mile Delivery" pentru piața din București. Hale de producție nepoluantă. Showroom auto, utilaje, echipamente agricole sau hub pentru materiale de construcții. Parc de retail mixt, destinat să deservească afluxul demografic adus de noile dezvoltări rezidențiale din Frumușani și Popești-Leordeni. Achiziția acestui lot reprezintă o oportunitate de securizare a unui activ hard-asset, într-o zonă în care valoarea metrului pătrat pentru terenurile cu deschidere directă la drumul național se află într-un trend ascendent clar. Pentru planuri cadastrale, detalii suplimentare referitoare la reglementările urbanistice aplicabile și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Asigurăm reprezentare și asistență pe întreg parcursul tranzacției.

Detalii proprietate

Localizare